Remplacement d’un bardage canexel bois
Revêtement plastifié semi épais d’un pavillon complet
Travaux réalisés :
Revêtement plastifié semi épais :
- Nettoyage haute pression
- Réparation des fissures
- Application d’une couche primaire d’accrochage
- 2 couches de peinture décorative
Remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en PVC blanches avec volets roulants électriques
Changement de la porte d’entrée
Remplacement du store existant par un store banne électrique en harmonie avec les nouvelles couleurs de la maison
ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTERIEUR
Afin d’offrir un gain de confort à son habitation et de réaliser des économies d’énergie, notre cliente a choisi de nous confier la réalisation de son « Isolation thermique par l’extérieur ».
Ces travaux comportent plusieurs étapes :
- Nettoyage haute pression sur l’intégralité de la façade avec application d’un anti mousse
- Pose d’un complexe isolant qui sera collé et fixé avec des chevilles
- Marouflage d’une trame de verre avec enduit colle et renfort d’angles
- Application d’une couche primaire d’accrochage
- Finition talochée
Le Choix de vos fenêtres
Le choix des fenêtres est important pour une bonne isolation de son habitation. Vous pouvez économiser jusqu’à 25 % des déperditions énergétiques. C’est un marché très concurrentiel qui rend le choix difficile.
Il y a un point à prendre en compte : les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié Qualibat RGE
Le choix de sa fenêtre
Apporter de la lumière, assurer une ventilation de l’air ou créer une ouverture vers l’extérieur. On retrouve la fenêtre 2 vantaux verticaux s’ouvrant vers l’intérieur, la baie vitrées en passant par les modèles plus avancés pivotant verticalement sur leurs montants, il existe une pléthore de types de fenêtres. Ainsi, la baie vitrée coulissante est plus adaptée au ouverture comme pour une ouverture sur un jardin, tandis que dans la cuisine les modèles pouvant laisser passer un courant d’air grâce à une fenêtre oscillo-battante sont davantage appréciés. Les fenêtres battantes permettent une bonne ventilation. Elles peuvent apporter éclairage et aération dans des pièces telles qu’une cave semi-enterrée ou une salle de bain. Le vélux est la solution idéale pour l’ouverture dans la toiture des combles.
La structure de votre fenêtre
Il existe 3 grands types d’encadrement : le bois, le PVC et l’aluminium :
- le bois est un matériaux personnalisable à souhait, qui saura s’adapter à un grand nombre d’intérieurs. En plus de ses vertus écologiques, le bois est un bon isolant qui nécessite toutefois plus d’entretien que les autres.
- Le PVC possède le meilleur rapport qualité / prix. Il s’agit d’un bon isolant qui a su s’imposer en raison de sa facilité d’entretien et de sa légèreté.
- L’Aluminium est un métal qui peut être traité de diverses façons. Multitudes de choix de coloris. Les traitements qu’il peut subir expliquent son prix particulièrement élevé. L’inconvénient est de taille, il possède une moins bonne capacité d’isolation en raison de sa conductivité thermique élevée.
Le type de vitrage
Le choix du vitrage est le point le plus important car c’est lui qui possède la plus grande surface en contact avec le milieu extérieur. Sa faculté à isoler dépendra de son coefficient de transmission thermique (Uw). Plus il est faible, moins la chaleur s’échappera, et meilleure sera l’isolation thermique de la fenêtre.
- Le simple vitrage a un coefficient de conductivité thermique de 5,7 W/m².K pour une épaisseur de 6 mm, donc seule l’absence de vitre isolera moins bien votre habitation.
- Le double vitrage est le plus utilisé : il es composé de 2 épaisseurs de verre de 4 mm chacune, avec une couche isolante entre elles. Celle-ci peut être composée d’air ou de gaz rares (argon ou krypton) sur une épaisseur de 16 mm, et d’un film à basse émissivité qui recouvre l’une de ses deux faces.
- Le triple vitrage possède 3 couches de verre et 2 lames des mêmes gaz de 12 mm d’épaisseur. La valeur du coefficient thermique du double vitrage est comprise entre 2,6 et 3,1 W/m².K sans revêtement isolant supplémentaire, alors qu’un triple vitrage argon à couche isolante peut atteindre 1,5 W/m².K, voir moins. Ce vitrage est à privilégié vers vos pièces situées au nord.
L’entretien et la durée de vie
La durée de vie moyenne d’une fenêtre ne peut pas excéder 30 ans. Cela dit pour optimiser leur efficacité et leur durée de vie, il faut :
- graisser les charnières et le mécanisme d’ouverture.
- Nettoyer les vitres et les coins permet de prévenir la formation de dépôts, de moisissures et autres fragilités dans la structure.
Attention, la présence de fissures sur le contour peut faire qu’une fenêtre ne soit plus étanche à l’eau, à l’air ou au vent. Une fenêtre à remplacer !
Crédit d’impôt en 2017 pour vos travaux d’amélioration énergétique
Le Crédit d’impôt Développement Durable « CIDD » est renommé Crédit d’impôt Transitions Energétique « CITE ». Prolongation en 2017 du crédit d’impôt à 30% pour la rénovation d’un logement dans le cadre de travaux d’isolation.
Crédit d’impôt et aides financières, ce qui change en 2017
1. Confirmation du taux à 30 %
Le taux du crédit d’impôt reste à 30% pour les dépenses de rénovation thermique (prise en compte du remplacement des portes d’entrée donnant sur l’extérieur), sans obligation de réaliser un bouquet de travaux. Le montant global des travaux est plafonné à 8 000€ pour une personne seule et à 16 000€ pour un couple.
2. Les conditions à remplir pour bénéficier du crédit d’impôts
- être locataire, propriétaire occupant ou occupant à titre gratuit
- être fiscalement domicilié en France
- votre logement doit être une maison individuelle, isolée ou groupée
- votre logement doit être votre résidence principale
- votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans
- la performance thermique de votre porte d’entrée (Ud) doit être inférieure ou égale à 1.7 W/(m².k), évalué selon la norme NF EN 14 351-1
- depuis le 1er janvier 2015, pour bénéficier de cette aide, vous devrez faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
L’article 106 de la loi de finances pour 2017 prolonge du crédit d’impôt pour la transition énergétique jusqu’au 31 décembre 2017, et renforce les exigences techniques des équipement éligibles. Ainsi, un arrêté du 30 décembre 2015 vient modifier l’article 18 bis de l’annexe 4 du code général des impôts, qui décide de la liste des équipements éligibles au crédit d’impôt, les plafonds de dépense et les caractéristiques requises.
Ces informations sont à titre indicatifs à la date du 20/01/2015, elles ne substituent pas à la loi de finance qui reste le support de référence. Sources : http://www.economie.gouv.fr/cedef/economie-energie-credit-dimpot;
Comment rénover sa façade
Il ne suffit pas de repeindre et le tour est joué. Plusieurs étapes sont importantes dans la rénovation des murs de votre maison. Identifier les défauts, les traiter, repeindre… Voici les étapes clés pour une bonne rénovation réussie !
Rénover sa façade n’est pas une mince affaire.
1. IDENTIFIEZ LES DÉFAUTS DU MUR
Avant de se lancer dans une grande rénovation, on identifie les défauts des murs pour mieux les traiter.
> Débarrassez-vous du farinage
Passez votre main sur le mur, s’il vous reste de la poussière de la couleur du mur sur la paume de la main c’est que le revêtement n’a pas bien tenu. La solution ? Un léger nettoyage sous pression à l’eau. Il éliminera les particules non adhérentes.
> Éliminez les mousses et les lichens
Difficile d’échapper aux mousses, lichens et champignons sur sa façade. Très présents dans les zones à forte humidité, ils ne sont si inattaquables que ça… La solution ? Là encore un lavage sous pression devrait être bien utile. Ensuite il vous faudra pulvériser au rouleau une solution curative pour détruire les micro-organismes invisibles mais bien présents.
> Nettoyez les salissures diverses
Elles aussi elles sont bien présentes ! Elles proviennent de la pollution, d’une carbonisation du béton, de la rouille… La solution ? Un nettoyage haute pression avec eau et détergent adapté à la surface. Pour terminer sur un petit rinçage à l’eau.
> Rebouchez les fissures
Si la fissure en question représente 2 mm de large elle ne nécessitera pas l’intervention d’un maçon, au-delà si. On la rebouche soi-même avec du ciment puis on applique un revêtement d’imperméabilité souple et résistant.
> Réparez le faïençage
Ces craquelures visibles sur votre façade ne sont pas très jolies à l’œil. Là encore c’est un revêtement semi-épais qu’il faudra mettre en place.
2. CHOISISSEZ UNE PEINTURE
Rénover sa façade de maison c’est aussi passer une nouvelle couche de peinture. Solution rapide et à un prix plus que raisonnable.
> Peinture la plus simple : la peinture à film mince. Une ou deux couches pas plus à passer au rouleau, au pistolet ou à la brosse. Il existe quatre types de finition mince : les acryliques, les pliotites, les siloxanes, les silicates. Peu importe celle que vous choisirez il faudra impérativement avant vérifier la qualité du revêtement actuel avant de repeindre. S’il n’est pas en bon état, n’oubliez pas d’appliquer un fixateur.
3. APPLIQUEZ UN ENDUIT
Pour recouvrir la totalité d’une façade, vous aurez recours à un enduit. Il existe deux types d’enduit : le traditionnel et le monocouche.
> Le premier est à base de chaux hydraulique naturelle et de sables régionaux, préparé directement sur place en bétonnière. On l’applique manuellement en deux couches talochées successives. Il permet de combler les défauts de planéité du mur.
> Le second enduit n’a pas besoin d’un passage en bétonnière. A base de ciment et de chaux est conseillé pour recouvrir les murs en parpaings ou en briques. Egalement appliqué à la main en talochant, il est plutôt réservé à des surfaces sans défaut.
4. QUE DIT LA LOI ?
Et oui, dans certains cas, la loi peut vous obliger à rénover une façade. A Paris et dans certaines communes françaises, la loi oblige à un ravalement tous les 10 ans. La mairie de la commune en question peut contraindre les propriétaires à faire ce ravalement dans un délai de 6 mois.
Dans n’importe quel cas de rénovation, il est préférable de consulter au préalable les plans locaux d’urbanisme à la mairie et déclarer ses travaux. Enfin si l’habitat en question fait l’objet d’un classement des monuments historiques, ou s’il est situé à proximité d’une construction classée, le projet doit obtenir l’agrément de l’architecte des Bâtiments de France.